Le coût d’un appartement neuf a augmenté de 15,3% en 10 ans

Le coût de l’immobilier neuf en station, bien que stable, reste supérieur à 6000 € le m²

Le haut niveau de vie de la population, associé à un coût de la construction de plus en plus élevé en raison de la rareté du foncier disponible, favorisent l’augmentation des prix de l’immobilier: +15,3% en 10 ans pour un appartement de moins de 5 ans (et même +25,5% pour un appartement nouvellement mis sur le marché).

Cette hausse est cependant moitié moins élevée que celle des revenus (+30%).

Les zones de montagne font figure de réelle exception : le coût du logement et de la vie quotidienne en général est extrêmement élevé alors que les revenus médians y sont parmi les plus faibles du département. Cette forte distorsion peut expliquer le déclin démographique de ces territoires, notamment dans les stations emblématiques.

On remarquera également que la pandémie de la Covid-19 n’a eu aucun impact apparent sur les prix en Haute-Savoie, quel que soit le territoire. Le maintien d’une demande abondante, associé à une raréfaction de l’offre, n’est en effet pas propice à une stabilisation des prix.