Mises en chantier
La production de logements neufs s’est maintenue depuis 4 ans à des niveaux élevés, malgré la Covid-19, mais sans pour autant atteindre les niveaux de production avant la crise de 2008. Cette production semble néanmoins davantage adaptée aux besoins au regard du ralentissement démographique du territoire depuis quelques années.
L’une des évolutions les plus marquantes est la réduction spectaculaire de la proportion des mises en chantier de maisons individuelles (-42,3% de mises en chantier en maisons individuelles depuis 1999), alors que le logement collectif est devenu très largement majoritaire (+104,3% en collectif). Les logements individuels (purs et groupés) ne représentaient plus que 27% des logements mis en chantier en 2020, contre 52% en 2000.
La production de logements sociaux est restée à un niveau particulièrement soutenu compte tenu du contexte sanitaire (-0,1% entre 2019 et 2020), avec 27% de logements PLAI (très sociaux). Les financements de logements sociaux se maintiennent également à un niveau exceptionnel en 2020 (2 523 logements supplémentaires), faisant de cette année la 2e la plus forte en matière de financement après le record de 2019 (2 812 logements). 41% des logements ainsi financés sont des PLAI.
Evolution du nombre de mises en chantier en Haute-Savoie de 1990 à 2020
Sources : Sitadel, Sit@del2
“individuel pur” correspond aux maisons non accolées, “individuel groupé” aux maisons accolées, “collectif” aux logements en immeuble comprenant plusieurs lots d'habitation, “en résidence” aux logements bénéficiant de services communs (logements étudiants, foyers logements, etc.). Le changement de nomenclature en 1999 a permis d'être plus précis dans les nomenclatures de logement individuel et collectif.